청년의 주거 안정을 위해 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 청년 매입임대주택!
2025년 1차 부산·울산 지역 예비입주자 모집이 시작되었습니다. 시중 시세의 40~50% 수준으로 저렴하게 살 수 있고, 최대 10년까지 안정적인 거주가 가능하다는 점에서 주목받고 있는데요. 지금부터 해당 공급에 대해 꼼꼼히 알려드리겠습니다.
🏠 청년 매입임대주택이란?
LH가 기존 주택을 매입하여 만 19~39세 청년, 대학생, 취업준비생 등에게 시세보다 저렴한 임대료로 임대하는 주택입니다.
- 임대료 : 시세의 40~50% 수준
- 임대기간 : 기본 2년 + 4회 재계약 가능(최장 10년)
- 입주 후 혼인 시 → 5회 추가 연장 가능 (최장 20년)
- 공급형태 : 일반형 및 공동거주형
- 공동거주형은 1주택에 방별로 입주 (동성만 가능)
📅 공급일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집 공고일 | 2025.03.27(목) |
| 신청 접수 | 2025.04.07(월) ~ 04.09(수) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2025.04.11(금) |
| 서류 제출기간 | 2025.04.14(월) ~ 04.16(수) |
| 자격 검증 | 2025.04.17 ~ 06.19 |
| 예비입주자 순번 발표 | 2025.06.20(금) |
| 계약 체결 및 입주 | 순번 도래 시, 계약일부터 60일 이내 입주 |
※ 일정은 상황에 따라 변경될 수 있으며, 주말·공휴일 서류 접수는 불가합니다.
📍 공급지역 및 세대수
총 123호가 공급되며, 지역별·유형별 주택 목록은 첨부 주택내역 파일 참조
- 부산, 울산 지역 내 시·군·구 단위로 모집
- 일부 주택은 ‘공동거주형’(방별 입주)으로 제공
- 성별 지정, 동성만 입주 가능
- 형제자매 동시 입주 가능(자격 충족 시)
💵 임대조건 및 보증금 전환제도
| 순위 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|
| 1순위 | 100만 원 | 시세의 40% |
| 2·3순위 | 200만 원 | 시세의 50% |
보증금 전환제도
- 보증금을 증액하여 월임대료 인하 가능 (연 7% 전환이율)
- 최대 전환 한도 : 기본 월임대료의 60%
- 예시: 보증금 300만원 추가 시, 월 임대료 약 17,500원 인하
※ 임대료·보증금은 재계약 시 변동 가능
※ 관리비, 청소용역비 등은 별도
👥 신청자격 요건
| 구분 | 자격요건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19~39세 (공고일 기준) |
| 무주택 | 본인 명의 무주택자 |
| 대상자 | 청년, 대학생(입학·복학 예정자 포함), 취업준비생(졸업·중퇴 후 2년 이내, 미취업) |
| 소득기준 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 ※ 대학생·취준생은 부모 소득 기준 |
| 자산기준 | 총자산 30,900만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하 |
🎯 입주자 선정 순위
| 순위 | 대상 |
|---|---|
| 1순위 | 생계·의료·주거급여 수급자 |
| 2순위 | 한부모가정, 보호종료아동, 가정위탁보호아동 |
| 3순위 | 소득·자산 기준을 충족하는 청년, 대학생, 취업준비생 |
💡 신청 방법 및 주의사항
- 접수 방법 : LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱
- 1인 1주택 신청만 가능
- 중복 신청 시 전부 무효처리
- 동일 지자체 내 기계약자는 재신청 불가
- 입주지정기한 : 계약일로부터 60일 이내 입주
- 가전 비치 : 냉장고, 전자레인지, 책상 등 기본 가전 비치
📞 문의처
| 기관 | 전화번호 |
|---|---|
| LH 마이홈센터 | 1600-1004 |
| 부산울산지역본부 매입임대센터 | 공고문 내 별도 안내 |
✅ 마무리
부산과 울산 지역에서 거주지를 찾는 청년·대학생·취업준비생이라면 이번 기회를 꼭 주목해보세요.
임대료 부담은 낮추고, 주거 안정을 확보할 수 있는 좋은 정책입니다.
자세한 공급 목록과 입주 조건은 LH청약플러스 또는 공고문을 통해 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
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